Profilul pietei imobiliare se va schimba radical in 6-7 luni

de Ionut Baias     HotNews.ro
Miercuri, 17 decembrie 2008, 16:15 Revista Presei | Radio TV

In cadrul celei de-a doua editii a campaniei The Money Channel "Unde investim in 2009", bancherii invitati in platou au facut estimari privind evolutia pietei de real estate din Romania. Parerile bancherilor vizavi de infatisarea pietei imobiliare de peste 6-7 luni sunt impartite intre un minim pe care aceasta o va inregistra si posibile scaderi de preturi si spun ca speculatorii vor fi cei care vor avea cel mai mult de pierdut in 2009.

Bancherii sunt reticenti fata de investitorii care si-au manifestat sau doresc sa-si plaseze banii in imobiliare. Presedintele Unicredit Tiriac Bank, Dan Pascariu, spune ca acum toate bancile incearca sa isi scada expunerea pe piata imobiliara. "N-as oferi nicio dobanda unuia care investeste pe piata imobiliara. Marea majoritate a bancilor sunt in situatia opusa, incercand sa scada expunerea pe piata imobiliara", a declarat Dan Pascariu

In schimb, Theodor Alexandrescu, director general AIG Life, crede ca in piata imobiliara o sa se atinga minimul in momentul in care dobanzile vor creste semnificativ.

Cu toate acestea Radu Gratian Ghetea, presedintele CEC Bank, spune ca pentru cei care vor sa-si construiasca o casa decenta nu vor fi probleme atat de mari, piata inca exista deoarece este o cerere mare de locuinte si pronosticheaza o dezghetare a pietei imobiliare in primavara anului viitor.























5150 vizualizari

  • -1 (1 vot)    
    a (Miercuri, 17 decembrie 2008, 17:21)

    gogo [anonim]

    ghetea este cel mai pe felie , ca sa zic asa.
    Alternativa nu exista. Bancile si statul(bnr) trebuie sa relanseze creditarea pentru piata imobiliara cat mai repede.Daca mai dureaza blocajul asta mai mult de 6luni- 1 an va fi super naspa pt romani.
    • 0 (0 voturi)    
      serios ??? (Joi, 18 decembrie 2008, 1:57)

      stoicadrian [utilizator] i-a raspuns lui gogo

      pretul la locuinte va scade, ceea ce va fi rau pentru romani.iti dai seama ce aberatii scoti pe gurita ? si mai scuteste-ne de expresii de cartier gen "naspa"
  • +2 (2 voturi)    
    piata imobiliara (Miercuri, 17 decembrie 2008, 18:07)

    mike [anonim]

    sper , ca pana la urma , preturile la imobiliare sa ajunga sa reflecte salariul mediu pe economie din romania si nu alte aberatii umflate cum sunt acum
  • 0 (0 voturi)    
    a (Miercuri, 17 decembrie 2008, 20:24)

    as [anonim]

    la problemele de acum au contribuit din plin si bancile si romanii..unii au dat credite si la vinzatorii de seminte numai sa-si indeplineasca targhetul,iar ceilalti au cumparat cu pretuti aberante ,au pus botul la tot felul de speculanti,ca doar luau banul din banca,iar indatorarea pe doua generatii la banca nu-i spune inca nimic romanului.D-zeu cu mila
  • 0 (0 voturi)    
    cine este de vina pt criza (Miercuri, 17 decembrie 2008, 21:59)

    wiseguy [anonim]

    Sa nu uitam ca ne aflam in "criza" de azi din cauza bancilor si a speculatorilor imobiliari, adica "oameni de afaceri" romani si straini care au transformat piata imobiliara intr-un joc piramidal care a produs profituri uriase pentru unii si pierderi pentru altii. De abia acum piata imobiliara se apropie de ceea ce ar fi trebuit sa fie initial. Aceasta este partea "buna" a crizei; partea rea au simtit-o cei care s-au aruncat prea repede in a-si vinde viata pentru urmatorii 25-35 de ani pentru un credit. Putem spune ca nu exista natiune indeajuns de inteligenta pentru a invata din greselile altora. Prin situatia noastra au trecut, pe rand, aproape toate natiunile/economiile lumii, din pacate nu am putut sa fim noi altfel....
    • 0 (0 voturi)    
      Greseala bancilor cu creditul ipotecar (Joi, 18 decembrie 2008, 0:47)

      Victor [anonim] i-a raspuns lui wiseguy

      Bancile trebuie sa scada dobanda creditului ipotecar,sa aibe expertizori credibili care sa fie in stare sa aprecieze valoarea reala a imobilului!
      De ex.:eu mi-am cumparat o locuinta in Germania ptr.100000 E.la care platesc 3,8%dobanda fixa ptr.10 an la banca caseii(si inca se anunta scaderi de dobanzi)
      Banca inainte de-a-mi acorda acest credit mi-a dat expertizorul sau(lucru care m-a ajutat sa vad si anumete ireguli ale imobilului)si uite asa am ajuns la pretul real al pietii!
      Aici nu a fost nimeni speculator si pierzator!
      Piata imobiliara este o zona in care niciodata nu poti pierde,dar numai daca preturile sunt reale.
      In Ro.cu toate conditiile existente si neexistente,ajunsesei sa platesti ptr.un lacas din chirpici(de fapt nimic impotriva chirpiciului,
      ptr.ca am invatat intre timp ca chirpiciul,sau mai concret pamantul galben,sunt cele mai bune materiale izolatoare)peste 150000 E.Intr-un fel ireal,depasitsi nesimtit!
  • 0 (0 voturi)    
    piata imobiliara (Joi, 18 decembrie 2008, 13:21)

    Speculant [anonim]

    In momentul de fata exista o situatia confuza, din cauza crizei importate si a alegerilor, deabia se formeaza guvernul. Din cauza aceastor incertitudini
    si inasprirea recenta a conditiilor de creditare practic s-a blocat piata creditelor ipotecare. Bancile se afla insa intr-o dilema mare: daca se continua acordarea f. restrictiva de credite ipotecare, pica preturile la obiectele imobiliare
    in gol - inclusiv al acelora care sant deja ipotecate la banci ca siguranta ptr. creditele acordate in ultimii ani. In asa o situatie, cand o parte destul
    de mare din clienti risca sa intre in executarea silita a bancii, din cauza imprejurarilor economice actuale, banca se va afla in situatia ca va trebui sa vinda un imobil intr-o piata aflata in blocaj si picaj - practic valorile sigurantelor detinute de banci ptr. creditele neperformante scad drastic. Bancile au tot interesul ca acest lucru sa nu se intample si vor pleda mai departe ptr. crearea unui climat favorabil creditarii. (intradevar, cu includerea unei marje mai mari de siguranta ca in trecut) Practic numai daca robinetul creditarii se va deschide din nou se va putea evita o situatie asemanatoare ca
    in SUA. O corectie de 20-30 % in medie a preturilor (comparativ cu 2007 si prima jumatate a lui 2008) deja a avut loc si a fost binevenita ptr. a aduce pe toti jucatorii inapoi la realitate. Foarte probabil ca la inceputul lui 2009 va continua aceasta scadere, dar se va ajunge ulterior la o echilibrare si mai tarziu iarasi la o usoara crestere a preturilor. Lichiditati exista -clientii care au asteptat si nu au intrat intr-o piata supraincalzita (2007), si noii speculanti etc. - iei vor fi castigatorii crizei.


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Vineri