Cotidianul: Terenurile se scumpesc cu pina la 80% in 2008

de Valentin Baesu     Cotidianul
Marţi, 8 ianuarie 2008, 4:45 Revista Presei | Business

Terenurile au fost si in 2007 cel mai profitabil segment al pietei imobiliare. Cresterea numarului investitiilor imobiliare a determinat-o pe cea a cererii de terenuri. Scumpirea terenurilor a definit o orientare a investitorilor catre zonele din afara Bucurestiului si catre marile orase. Specialistii se asteapta ca in unele zone preturile sa urce cu un indice de pina la 80%, in vreme ce pentru Bucuresti se mizeaza pe o crestere de pina la 30%.

Preferintele cumparatorilor s-au cristalizat deja. Se cauta terenurile cu utilitati. „Dezvoltatorii de ansambluri rezidentiale cumpara orice teren pe o raza de 25 de kilometri de centru, daca terenul respectiv intruneste conditiile de pret si facilitati pentru a realiza o investitie profitabila. Cumparatorii de loturi mici cauta zonele deja dezvoltate, cu infrastructura rutiera si utilitati, cum ar fi Corbeanca, Otopeni, Buftea, Mogosoaia, Tartasesti, Popesti-Leordeni, Branesti, Cernica“, spune Calin Clinciu, directorul de comunicare al companiei Euroest.

O cauza a migrarii cererii catre localitatile din apropierea Bucurestiului o reprezinta scumpirea terenurilor din Capitala. „In centrul Capitalei, preturile terenurilor variaza intre 1.500 si 3.000 de euro/metru patrat, in zonele semicentrale, preturile variaza intre 1.000 si 1.500 de euro/mp, iar in cartiere ajung la 500-800 de euro/mp“, afirma specialistii Eurisko. Calin Clinciu spune ca, in centrul Capitalei, preturile pot urca pina la 5.000 de euro/mp.

In afara Bucurestiului, preturile sint mult mai mici. Clinciu spune ca in Pipera se ajunge la 300-1.500 de euro/mp, in Otopeni pretul este de 100-170 de euro/mp, in Corbeanca, de 80-130 de euro/mp, in Buftea si Mogosoaia, 60-100 de euro/mp, in Tartasesti, 30-40 de euro/mp, in Cernica, 100-120 de eu-ro/mp, in Popesti-Leordeni, 40-60 de euro/mp, iar in Branesti se ajunge la 40-100 de euro/mp. In 2007, preturile terenurilor s-au majorat, iar in 2008 acest fenomen va continua.

„Preturile au crescut cu 20%, dar au fost zone unde s-au inregistrat si cresteri mai mari de 100%, cum ar fi Ionescu-Sisesti sau Tartasesti-Crevedia“, spune Calin Clinciu. Specialistii sustin ca ritmul de crestere va fi mai mic in 2008 decit in 2007. „Preturile terenurilor se vor majora si in urmatorul an, rata de crestere fiind insa mai redusa decit in acest an. Ca medie, zone din nordul Bucurestiului si din imprejurimi vor avea cresteri de 80%, iar in Bucuresti vor fi undeva la 30%“, afirma specialistii Eurisko.

Cotidianul




















68 vizualizari

  • 0 (0 voturi)    
    TERENUL DIN JURUL BUCURESTIULUI (Joi, 10 ianuarie 2008, 0:38)

    MINCU RADU [anonim]

    Sint si eu proprietar de teren construibil intr-o zona frumoasa ,neinundabila cu utilitati,gaze ,lumina ,apa,cumparat in 2007.In subsol exista apa termala care poate fi folosita ca agent termic la incalzirea locuintei.Zona este deosebita fiind in apropierea padurii ,este retrasa de zgomot dela DN1 circa 900 ml ,putin ascunsa de ochii comerciantilor de terenuri. In zona se construiesc numai vile ,dupa conectarea la utilitati a tuturor proprietarilor se vor asfalta strazile pietruite in prezent.Fiind la numai 22 de km de centru Capitalei ,la circa 6 km de aeroportul international si la mica distanta de supermarketuri SAFTICA este cel mai frumos si potrivit loc pentru rezidenta.Nu trebuie sa vina oricine sa cumpere si sa vinda la pret mare.
  • 0 (0 voturi)    
    Scumpirea terenului face selectie (Joi, 10 ianuarie 2008, 0:49)

    Popescu Ioan [anonim]

    Prin anul 2000 am devenit si eu proprietar de teren intr-o localitate din jurul Bucurestiului,dupa ce am colindat prin multe localitati.Venind spre Bucuresti dela Snagov unde doream sa cumpar o parcela am intilnit pe marginea DN1 un anunt cu teren de vinzare. Era un drum noroios si in plin cimp. Am investit ,am tras gazele,lumina,am construit cu mari sacrificii. ACum toti se inghesuie sa cumpere dar niciunul nu ar contribui la asfaltarea soselei ,au venit de-a gata la utilitati.Saftica este o zona in dezvoltare,partea dela padure in strada FERMEI este o zona linistita ,neinundabila fiind pe deal fata de lac,merita sa vina sa construiasca vile oameni cu potential financiar. Nu va hazardati sa vindeti cusca dela bloc ,sperind sa faceti vila. O proprietate este si o responsabilitate. Totusi terenurile sint destul de scumpe si ar trebui putin reglementata situatia.


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version