Business Standard: Terenurile si locuintele noi vor domina piata in 2008
Chiriile spatiilor de birouri vor scadea sub 10%, datorita noilor livrari. Pe segmentul comercial, Reuven Havar, CEO AFI Europe, dezvoltatorul mall-ului Cotroceni Park, se asteapta ca nivelul chiriilor sa se ajusteze cu 10%, pe baza cresterii continue a costurilor de constructie a centrelor comerciale.
Potrivit lui Havar, costurile ii obliga pe dezvoltatori sa joace in 2008 cu marje de profit scazute, iar consultantii imobiliari considera ca acestea nu vor scadea totusi sub 20%. In privinta randamentelor investitionale, acestea vor scadea cu 0,4%, dar vor continua sa ramana in jurul a 6%, inca mai mari decat cele din regiune.
Preturile terenurilor vor fi in continua crestere, dar nu mai mult de 20%, sustine Mihai Alexandru, consultant al departamentului terenuri in cadrul companiei de consultanta imobiliara Cushman&Wakefield Activ Consulting. Numai in zona Pipera-Tunari, pretul terenului s-a marit, in zece ani, de pana la 200 de ori, crescand de la cinci dolari/metru patrat la 1.000 euro/metru patrat.
“Obligativitatea mutarii activitatii colosilor industriali in afara marilor orase o sa ofere un balon de aer dezvoltatorilor care se confrunta cu lipsa spatiilor pentru noi constructii”, a declarat Ion Radu Zilisteanu, purtatorul de cuvant al Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare.
Potrivit lui Reuven Havar, “pretul terenurilor a ajuns la un maxim, eu cred ca pana la sfarsitul anului o sa se opreasca din crestere sau chiar o sa scada cu 5%”.
Business Standard

VIDEO. A lăsat jobul din City-ul londonez pentru a cumpăra o clădire monumentală părăsită de pe o insulă grecească, pe care a transformat-o în hotel de lux
VIDEO De ce nu pot să aleg tipul de vaccin cu care mă vaccinez?
VIDEO Autostrada A1 Sibiu - Pitești: Cum arată acum lucrările avansate de pe prima secțiune
INTERVIU Răsvan Radu, UniCredit: Au scăzut mult cererile de suspendare la plată a ratelor în ianuarie-februarie 2021 față de 2020
VIDEO REPORTAJ Libearty Sanctuary, cel mai mare sanctuar de urși bruni din Europa/ Care este populația reală de urși? Cât de mare ar trebui să fie ea?
Fascinanta legătură dintre spionaj și tehnologie: de la datele stocate în ADN-ul uman, la falsul turn GSM din aeroport care-ți fură informațiile din telefon