EvZ: Apartamentele noi, mai profitabile decat cele vechi

s-a vazut recent cat rezista un bloc nou nout la flacari ,de ex;blocurile noi sunt realizate cu cele mai slabe materiale ignifuge,iar despre rezistenta la seism nici nu poate fi vorba ! cele mai bune locuinte sunt in blocuri construite intre anii 1978-1990

Sa nu uitam ca in Cluj Napoca proaspatul proprietar al unui apartament nou ( adica "mai profitabil " ) pe cand vroia sa faca si el o baie a cazut cu cada si cu planseul la vecinul de jos .....care din fericire avea programata baia la alta ora ....

Daca ai avut ghinionul sa cunosti cat de cat culisele pietei de constructii, nu mai gandesti deloc asa. Cele mai multe dintre cladirile noi de locuinte sunt facute la repezeala, cu muncitori necalificati si ingineri care au absolvit facultatea de constructii dupa ani multi de repetentie si care habar n-au sa citeasca un proiect... Stiu ce spun atunci cand afirm ca nu vor trece 10 ani pana cand proprietarul de apartament nou isi va da seama ca a luat teapa vietii lui...

Cine da 70.000 de Euro ca sa stea in bloc in Colentina, nu e in toate mintile ...

Astia cu imobiliarele lor nu stiu ce zvonuri sa mai scoata, doar doar o mai pica vreun fraier in plasa.

Asta s-o creada mutu. Pana la primul cutremur serios nu ma ating de blocurile voastre noi.

Cizas! Lasa-ti oamenii in pace, ca stiu ei ce vor, nu tre sa le bagati voi pe gat.

... cumparati cu 100k eur si un apt f frumos intr-un complex de pe prelungirea ghencea, de unde faceti cam 2 ore pana in centru, saaaaau sa cumparati cu aceiasi bani unul in centru, in bloc 80ist.
E o comparatie extrema, sunt de acord, dar am luat preturi comparabile.
Cred ca ala din centru va avea intotdeauna o valoare mai mare. Asa e normal.
In plus, honestly, nu am nicio incredere in turnurile de 15 etaje construite in foame de bani de antreprenori obscuri. Poate e o prejudecata, dar timpul o va dovedi sau nu - eu sper sa nu am dreptate pentru ca o sa fie locuite la momentul unui cutremur.

Am inteles ca la blocurile noi intretinerea este "asigurata" tot de firma care le-a construit, si este cam 1000 Euro pe luna. (paznici 24/24, caldura, apa calda, etc etc)
In blocul "vechi" de 50 de ani in care locuiesc, dupa anvelopare, pentru incalzirea apartamentului (~100mp), platesc in toiul iernii 150ron/luna la gaze pentru a mentine temperatura de 21.5 C .
La ce alte costuri de intretinere s-ar putea referi?

in articol s-a strecurat o greseala; mai exact s-a folosit sintagma "suprafata similara"... or asa ceva nu exista...

un apartament de 3 camere din anii 80 are 70m2, in timp ce unul nou are 110...

sunt de acord ca materialele snt mai proaste, la cele noi, insa dimensiunile si impartirea nu se pot compara

apartamentele noi au living, au baie la fiecare camera, iar dimensiunile camerelor incep sa fie decente.

reclama de doi lei....mor de foame zilistenii, au buzunarele goale :))))

Cum sa dai 70,000 Euro pe un apartament de 2 camere?
Oamenii din imobiliare au inceput sa delireze, din disperare.
Adica sa dai 70,000 Euro pe un apartament prost facut care in cateva luni va ajunge 50 - 55 mii? Trebuie sa fii bolnav.
Daca vrei sa investesti in imobiliare, te duci in Ungaria si dai 10,000 Euro pe ap. cu 2 camere.
Uitati-va la "marele" dezvoltator Conarg (Rasarit de Soare), care n-a vandut nimic anul asta si care risca sa fie dat in judecata de viitorii proprietari pentru calitatea proasta a lucrarilor.

Astia cu imobiliarele nu stiu pe cine sa mai plateasca ca sa-si vanda gunoaiele.
Daca ai destula minte sa intrebi cat te costa intretinerea pentru spatiile comune la un apartament nou iti piere cheful asa cum le-a pierit si la 2 prieteni de-ai mei (diferiti deci care au cautat fiecare pe drumul lui sa-si cumpere cate un apartament nou) care au afalata ca mai au de plata cam 200 Euro pe luna pentru : ingrijire spatii verzi, paza, iluminat, curatenie in complex. La asta se adauga 100 euro intretinerea curenta..si binenintales rata.
In concluzie ambii si-au cumparat cate un apartament in blocurile "impuscatului".
Iar daca stau si-mi mai aduc si aminte de investigatia facuta chiar de Hotnews anul trecut asupra calitatii muncii depuse pe santierele blocurilor noi sigur nu o sa-mi cumpar vreodata apartament in blocurile noi facute de neavenitii care s-au apucat de imobiliare in Romania.

Investitie? Bloc nou? Hehe... e foame mare, baieti, e foame mare... Mai puneti mana si investiti si in economia reala, nu numai in cai verzi pe pereti in blocuri noi langa porumb. Hai la munca si numai bine!

adevarul despre blocurile noi: http://www.ziaruldeiasi.ro/economic/surprizele-neplacute-din-blocurile-noi~ni5ip2

Toata lumea incearca sa bage stiri de genul "acum e cel mai bun moment", "cele noi sunt mai bune decat cele vechi" ... daor pentru ca sunt inca interese in vanzarea apartamentelor noi. Cele vechi, apartinand in mare parte proprietarilor nu firmelor imobiliare, nu sunt promovate pentru ca nu persoanele fizice fac astfel de publicitate. Cine are interes sa vanda ce are pe stoc plateste in stanga si in dreapta ca sa apara stiri de genul "mai mult de atat nu o sa mai scada preturile"...stiri ce devin nule in saptamana imediat urmatoare. Niste mizerabili care incearca inca sa jecmaneasca oamenii. Le doresc falimentare placuta in toate formele.

Care va sa zica si cele vechi si cele noi sunt profitabile, dar cele noi sunt cele mai profitabile. Profitabile pentru cine? Va e foame, domnilor agenti imobiliari? Ati fi in stare sa crapati, numai sa nu munciti si sa produceti cumva ceva.

http://www.glsa.ro/coltul_lui_bebitu/46725-subdezvoltatorii_imobiliari.html

asa s-a lucrat peste tot.scump si in bataie de joc!

http://www.glsa.ro/coltul_lui_bebitu/46725-subdezvoltatorii_imobiliari.html