Piata imobiliara isi va reveni spre finalul anului viitor. Calculul impozitului pentru persoanele fizice este neclar.

de Ionut Baias     HotNews.ro
Joi, 18 decembrie 2008, 15:37 Revista Presei | Radio TV

Piata imobiliara are toate sansele sa-si revina anul viitor. Un inceput al normalizarii pe piata imobiliara in termen de incredere si revenire a tranzactiilor ar fi undeva la finalul anului 2009, estimeaza specialistii prezenti la dezbaterea “Unde investim in 2009” de pe The Money Channel. Ei se asteapta ca tranzactiile sa fie reluate, daca Banca Nationala va accepta modificarea normelor pentru creditul imobiliar. Dezvoltatorii imobiliari acuza noul mod de calcul al impozitarii persoanelor fizice care vind locuinte in scop comercial deoarece nu este foarte clar.

"Un inceput al normalizarii pe piata imobiliara in termen de incredere si revenire a tranzactiilor ar fi undeva la finalul anului 2009, insa cred ca 2009 va fi oportun pentru investitorii cu cash, care au resurse proprii pentru a finanta achizitii, nu si pentru cei care ar trebui sa apeleze la creditele atat de scumpe, asa cum sunt in ziua de azi", este de parere Radu Zilisteanu, analist imobiliar.

Presedintele BCR Banca pentru Locuinte, Petre Tulin considera ca posibila separare a creditului imobiliar de creditul de consum va influenta pozitiv piata imobiliara.

"Ne aflam intr-o pozitie favorabila, in sensul ca vom avea crestere economica, va exista alternativa finantarii in lei, bancile de locuinte isi vor intra in rol pentru finantarea sectorului imobiliar. Sunt convins ca odata cu masurile pe care le va lua Banca Nationala, adica sa separe creditul imobiliar de cel de consum, piata va porni", a precizat Petre Tulin.

Schita programului de guvernare a viitorului Guvern prevede impozitarea persoanelor fizice care vor vinde locuinte in scopuri comerciale cu un TVA de 19 la suta, precum si impozitarea cu 16 la suta a castigurilor din real estate. Pentru dezvoltatorii imobiliari insa, noul mod de calcul este inca neclar.

Seria dezbaterilor The Money Channel se va incheia azi cu gala “Unde investim in 2009? Cum economisim in 2009?”, incepind cu ora 19:00, in transmisiune directa de la sediul CEC.




















2611 vizualizari

  • 0 (0 voturi)    
    castiguri din real estate (Joi, 18 decembrie 2008, 16:02)

    alex [anonim]

    Si daca in loc de castig este o pierdere la tranzactiile pe real estate, statul da inapoi 16% din pierdere?
    • 0 (0 voturi)    
      da, da (Vineri, 19 decembrie 2008, 5:49)

      Alex [anonim] i-a raspuns lui alex

      ...si marmota ....
  • 0 (0 voturi)    
    pareri si iar pareri (Joi, 18 decembrie 2008, 16:21)

    marcel [anonim]

    Toti isi dau cu parerea si fac mai mult rau decat bine.
  • 0 (0 voturi)    
    facand corelarea cu ce au prevazut anul trecut (Joi, 18 decembrie 2008, 16:27)

    ovidiu [anonim]

    "Rezultate dezamagitoare pentru specialistii pietei de capital. Portofoliul ideal conceput de ei cu un an in urma a inregistrat la finalul lui 2008 o pierdere de 76,45%. Intr-o incercare mai putin conventionala, brokerii au creat in acelasi timp si portofoliul “maimuta”, denumit astfel dupa metoda celor de la Financial Times care puneau o maimuta sa aleaga cateva nume de companii. Din pacate plasamentele alese la intamplare au adus si ele pierderi de 87%."

    Pe anul 2009 cei care nu vand cat mai repede vor avea surprize mari pe imobiliare (hai poate nu chiar 70%) :)
  • 0 (0 voturi)    
    vise de crestere (Joi, 18 decembrie 2008, 16:48)

    vise [anonim]

    Astia toti viseaza ca la anu o sa isi revina imobiliarele si o sa iasa de pe pierderi.
    Nu pot sa spun altceva decat ca fie sunt tembeli fie vor sa scrie la gazeta cu orice pret.

    1. Chiar daca revine creditarea, va spun eu ca banciile o sa fie mai prudente la cine dau credit. Si nu o sa mai avem conditiile de creditare de acu 2 ani prea curand.

    2. Inainte ca banciile sa se ofere sa te crediteze ca si angajat, mai intai trebuie ca INDUSTRIA sa ia un avand si sa se instaleze perspective optimiste in ceea ce priveste stabilitatea slujbelor, salarii livrate la timp, cresteri de vanzari de produse pe piata.

    3. Intre timp lumea trebuie sa isi revina din fentele pe care le fac americanii cu dolarul.
    Sincer nu am idee cand americanii se vor oprii din tiparit dolari pe care sa ii dea cu dobanda 0, la banciile care sufera enorm din lipsa de lichiditate.

    4. minim 10 ani avem de asteptat ca lucruriile sa se indrepte pe sectorul imobiliar. In acest timp preturile vor suferii corectii dramagice.
    Asa cum petrolu a scazut de 4 ori, si materialele de constructie o sa pateasca aproximativ la fel.
  • 0 (0 voturi)    
    revine din ce ince! (Joi, 18 decembrie 2008, 16:48)

    Cumparatoru de rand! [anonim]

    adica isi revine dintr-un vis umed de castiguri de 1200% care nu a existat niciodata! de preturi afisate si de profituri estimate?

    cu sau fara criza finaciara piata imobiliara din romanica a gafait inca de la incetulul lui 2008!

    nu exista sa vinz metru patrat de bloc de 10 etaje cu 2000 euro, fara sosea, fara spatiu verde, fara scoli in apropiere, fara magazine, fara transport in comun etc! Intro zona fara urbanizare, ect! etc!

    Tertipuri gen scaderea suprafetei la 50mp la un apartament de 2 camere. ca sa se incadreze in pretul psihologic de 100000Euro in continuare o sa dauneze imaginii developerilor!

    Orice incearca nu o sa mearga!
    Exista o singura solutie sa scada petentia de profit sa zicem macar la un 100% si sa incepa sa vanda la 600e/mp

    Gata
  • 0 (0 voturi)    
    Isi va reveni , intradevar. (Vineri, 19 decembrie 2008, 12:23)

    AlinN [anonim]

    Ce nu au scris in articol, este ca se refereau la preturile in RON. Dar intre timp 1euro va fi 10RON.


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Marţi